🌾 FAZENDA À VENDA EM SERRANÓPOLIS/GO
📍 Localização privilegiada a 15 km do asfalto (GO-060). A propriedade fica a 35 km de Chapadão do Céu/GO, 75 km de Chapadão do Sul/MS, 153 km de Jataí/GO e 241 km de Rio Verde/GO.
📐 Área Total: 3.036 hectares;
🌾 Área agricultável: 2.428 hectares;
Área em lavoura (em expansão, 4º ano de agricultura):
205 ha com pivô central;
600 ha em sequeiro.
🌱 Uso do Solo
400 ha de pasto formado;
737 ha de pastos nativos;
486 ha de pastos nativos e cerrado;
607,2 ha de reserva legal.
🏠 Benfeitorias
Casa sede alto padrão;
4 casas para funcionários;
Alojamento;
Barracão para máquinas e insumos;
💧 Poço artesiano;
Energia elétrica;
Curral bem estruturado com boas repartições;
2 reservatórios de 150.000 litros cada;
Bebedouros distribuídos.
🌧️ Características da Propriedade
Pluviosidade: 1.800 a 2.200 mm/ano;
Altitude: 630 a 780 metros;
🧱 Teor de argila: 8% a 30%;
Recursos hídricos: nascente, represa e rio na divisa;
Aptidão: lavoura e pecuária, com alto potencial para expansão da agricultura (soja e milho);
Outorga de água: pedidos protocolados.
📜 Documentação com escritura definitiva, CAR, GEO, ITR e toda documentação regularizada.
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