🌾 FAZENDA À VENDA EM PARAÍSO DAS ÁGUAS/MS
📍 Localização privilegiada a apenas 75 km da cidade de Paraíso das Águas/MS;
🌾 35 km do armazém de grãos mais próximo
📐 Área Total: 450 hectares
🌱 250 ha de lavouras com mais de 35 anos de cultivo contínuo;
🐄 100 ha de pastagem nova em formação;
🌳 Área de reserva e estrutura bem distribuída com altitude entre 500 e 600 metros;
✅ Região com forte presença agrícola e infraestrutura logística.
💧 Recursos Hídricos
🚿 Poço artesiano;
🌊 Rica em água: todas as invernadas integradas ao rio;
💦 Disponibilidade hídrica para expansão ou irrigação futura.
🧱 Solo e Topografia
🧪 Argila entre 15% e 20%;
📈 Topografia majoritariamente plana, com áreas levemente onduladas;
🌾 Solo ideal para agricultura, pecuária e integração lavoura-pecuária (ILP).
🏠 Estrutura da Sede
🏡 Casa sede confortável;
👨🌾 Casa de peão;
🏗️ Barracão/oficina;
⚡ Energia elétrica instalada;
🐂 Mangueiro completo e funcional.
📝 Informações Gerais
✅ Documentação em ordem
🤝 Estuda permuta parcial por propriedade menor na divisa SP/PR
🚜 Excelente acesso e logística para escoamento da produção
📲 Ficou interessado? Entre em contato no (67) 99263-8288.